Kommuneplanens bestemmelser for arealtildelinger

Kommuneplanen fastlægger følgende ”kommuneplanens bestemmelser”, som gælder for hele kommunen, dvs. alle delområder i hele Kommune Qeqertalik. Kommuneplanens bestemmelser er gældende medmindre andet er fastsat i de overordnede Rammebestemmelser Detaljerede Lokalplanbestemmer i Lokalplaner for de enkelte delområder. Kommuneplanens bestemmelser bestemmelser er bindende for kommunalbestyrelsens planlægning og administration af arealanvendelsen, medmindre andet er fastsat i enten Overordnede Rammebestemmelser eller i Detaljerede Lokalplanbestemmelser i en Lokalplan. Kommuneplanen skal fastlægge overordnede Rammebestemmelser for alle delområder i kommunen og detaljerede Lokalplanbestemmelser i Lokalplaner, der udstikker rammerne for de fysiske aktiviteter og den efterfølgende Arealadministration.

Overordnede rammebestemmelser

• Der fastlægges med udgangspunkt Selvstyrets lovbekendtgørelse af Inatsisartutlov om planlægning og arealanvendelse nr. 4 af 25. januar 2025 en række generelle overordnede Rammebestemmelser.
• De Overordnede Rammebestemmelser for de enkelte delområder indgår i hovedstrukturen. 
• De Detaljerede Lokalbestemmelser må ikke være i strid med de overordnede Rammebestemmelser.

Detaljerede Lokalplanbestemmelser for arealtildelinger

• I bosteder med 500 indbyggere eller flere skal der udarbejdes en lokalplan, førend der kan udstedes arealtildelinger.
• I bosteder under 500 indbyggere kan der udstedes arealtildelinger uden udarbejdelse af lokalplaner.

Kommuneplanens bestemmelser gælder for alle kommunens delområder i by, bygd og det åbne land. Bestemmelserne er generelle og tager ikke hensyn til de lokale forhold i delområderne. Målet med at have sådanne bestemmelser er at give borgerne grundlæggende ensartede basisbestemmelser med ensartede vilkår i alle byer, bygder og det åbne land. Kommuneplanens bestemmelser bestemmelser giver fælles retningslinjer for den konkrete planlægning og arealadministration i alle byer, bygder og det åbne land. For hvert delområde i by, bygd og det åbne land gælder desuden specifikke overordnede bestemmelser, der er tilpasset i forhold til de lokale forhold og behov og i mange tilfælde suppleret med særlige bestemmelser for bevaring, ud- og indsigtsforhold, osv.

De detaljerede bestemmelser har til formål at uddybe kommuneplanens overordnede retningslinjer og konkretisere, hvad der må ske indenfor et nærmere afgrænset delområde. Der kan således ikke fastlægges detaljerede bestemmelser for forhold, der strider imod i de overordnede bestemmelser. Der skal udarbejdes detaljerede bestemmelser, inden der kan gives arealtildeling til større eller væsentlige bygge- eller anlægsarbejder og inden nedrivning af større eller væsentlig bebyggelse.

Områdetyper

Afgrænsningen af delområder er fastlagt i henhold til den primære anvendelse. Delområderne i byerne betegnes inden for anvendelseskategorierne A-E, mens delområderne i det åbne land betegnes inden for kategorierne K-O. Anvendelserne er fastlagt som følgende:

A: Boligområder
B: Erhvervs- og havneområder
C: Centerområder
D: Friholdte områder og fritidsanlæg
E: Tekniske anlæg og infrastruktur

K: Hytter, fritidshuse mv.
L: Særlige rekreative områder
M: Dyrehold og jordbrug
N: Tekniske anlæg
O: Friholdte områder

Der er udarbejdet kommuneplans bestemmelser for de enkelte områdetyper samt kommuneplans bestemmelser for forhold, der gælder for alle områdetyper.

Kommuneplans bestemmelser for områdetyper A-E

Afgrænsningen af delområder er fastlagt i henhold til den primære anvendelse.

A: Boligområder

Boligområder omfatter såvel eksisterende som nye boligområder. I hovedstrukturen udlægges arealer til forskellige boligtyper og dertil hørende fællesanlæg som parkering, opholds- og legeareal.

Åben- lav boligbebyggelse

Ved åben-lav boligbebyggelse forstås enfamiliehuse og tofamiliehuse/dobbelthuse i maksimalt 2 etager. Et enfamiliehus omfatter én bolig og et tofamiliehus/dobbelthus omfatter 2 boliger.

I tilknytning til åben-lav boligbebyggelse kan der tildeles areal til en have, åben terrasse o.l. på maksimalt 50 m2 i direkte tilknytning til boligen. 

I nær tilknytning til den enkelte bolig kan der tillades opført garager, carporte, udhuse, drivhuse, vinterhaver, overdækkede terrasser o.l. på op til 30 m2 samlet areal, når bygningsreglementets afstandskrav for det pågældende område er overholdt. Der kan maksimalt etableres en terrasse på 50 m² i tilknytning til en bolig, hvoraf de 30 m² kan være overdækket.

Arealtildeling til haver, terrasser, garager, udhuse o.l. kan meddeles såfremt terræn, grænseafstande mht. bygninger og veje, naboers ud- og indsigtsforhold giver mulighed for det.

Tæt - lav boligbebyggelse
Ved tæt-lav boligbebyggelse forstås række-, kæde- og klyngehuse i maksimalt 3 etager, svarende til to fulde etager og udnyttet tagetage

I tilknytning til tæt-lav boligbebyggelse kan der tildeles areal til en have, åben terrasse o.l. på maksimalt 25 m2 pr. bolig i direkte tilknytning til boligen.

I tilknytning til en bolig i tæt - lav boligbebyggelse kan der tillades opført garager, carporte, udhuse, drivhuse, vinterhaver, overdækkede terrasser o.l. på op til 20 m2 samlet areal, når bygningsreglementets afstandskrav og bestemmelserne i delområdeplanen for det pågældende område er overholdt.

Arealtildeling til haver, terrasser, garager, udhuse o.l. kan meddeles såfremt terræn, grænseafstande mht. bygninger og veje, naboers ud- og indsigtsforhold giver mulighed for det.

Etageboligbebyggelse

Ved etageboligbebyggelse forstås karré-, stok-, blokbebyggelse samt punkthuse i 3 etager eller højere.

Blandet boligområde

Blandede boligområder defineres som et område med en blanding af åben-lav-, tæt-lav- og etageboligbebyggelse.

Haver

Der kan i udlægges arealer til haver, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det er muligt og foreneligt med områdets udnyttelse i øvrigt, og såfremt det enkelte delområdes samlede rummelighed fastholdes.

Legepladser

Ved etablering af boligbebyggelse, skal der udlægges arealer til legepladser for børn. I en arealtildeling kan der stilles krav om, at legepladserne etableres inden ibrugtagning af boligerne.

Ubebyggede arealer i boligområder

Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, må kun indrettes og benyttes som fælles friarealer.

Opstilling af fælles borde og bænke

Kommunalbestyrelsen kan tillade opstilling af borde og bænke til fælles brug, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:

• Det skal være muligt og foreneligt med områdets øvrige anvendelse.
• Den samlede anvendelse af det enkelte delområde skal fastholdes.
• Opstillingen må ikke medføre indbliksproblemer eller støjgener for områdets anvendelse.

For benyttelse af ubebyggede arealer gælder de til enhver tid gældende regulativer og vedtægter for bådoplag samt katte- og hundehold i Kommune Qeqertalik. Bestemmelser omkring opstilling af containere reguleres via arealtildelingen.

Øvrige aktiviteter i boligområder

Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der i områder til boligformål etableres erhverv, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder, når følgende betingelser er opfyldt:

• Virksomheden skal drives på en sådan måde, at områdets karakter af beboelsesområde ikke brydes, herunder ved skiltning og belysning. 
• Virksomheden må ikke medføre gener for de omkringboende, f.eks. i form af røg- og lugtgener 
• Virksomheden må ikke medføre mærkbart øget behov for parkering
• Virksomheden må ikke hindrer etablering af en børneinstitution i området.

Uanset bestemmelser i ældre lokalplaner og kommuneplantillæg kan der således med udgangspunkt i ovenstående etableres erhverv i boligområder.

I boligområder kan der indpasses friarealer, beboerhuse, fællesbygninger, børneinstitutioner, nærbutik og anlæg til områdets tekniske forsyning.

I boligområder skal det sikres, at adgangsforhold til den enkelte bolig er hensigtsmæssige, bl.a. af hensyn til vandforsyning og afhentning af dagrenovation.

Udbygning og tilbygning i fuldt udbyggede områder

I områder, der er fuldt udbyggede uden ledige arealer, kan eksisterende byggeri udvides eller ombygges uden krav om nyt plangrundlag. Dog skal gældende overordnede rammebestemmelser og detaljerede lokalplanbestemmelser overholdes.

Byggefelter og krav til dokumentation

• Udlæg af byggefelter: Størrelsen fastlægges ud fra eksisterende bebyggelse og forholdene på det ubebyggede areal.
• Størrelse: Byggefeltet skal muliggøre bebyggelse i overensstemmelse med relevante krav, herunder adgangsforhold og afstandsbestemmelser.
• Omfang og afstand: Forholdet mellem bygningens højde og afstanden til nabobebyggelse skal sikre tilstrækkelig plads til funktionalitet og sikkerhed.
• Ukvalificerede forslag: Kommunalbestyrelsen kan afslå et byggefelt, hvis det ikke muliggør bebyggelse, der overholder nødvendige krav til adgang og afstande.
• Afstandsforhold: Afstanden mellem bebyggelse og nabobebyggelse, vej og sti fastlægges ud fra sikkerhedsmæssige hensyn, herunder risiko for brandspredning og tilgængelighed for redningsberedskab.
• Bygningshøjder: Tilfredsstillende afstande skal sikre, at bygningens højde er i passende forhold til afstanden til nabobebyggelse og adgangsveje.
• Vejbyggelinjer: Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og opfylde krav til brandforebyggelse og redning.
• Brandsektionering: Der skal tages særligt hensyn til brandsektionering og behovet for at opretholde funktionelle afstande mellem bygninger, især for mindre bygninger som skure og garager.

B: Erhvervs- og havneområder

Der skelnes mellem erhvervsområder og erhvervs- og havneområder. Fælles for begge typer B-områder er afhængigheden af direkte adgang til det primære vejnet.

Erhvervsområder

Områder til erhvervsmæssige formål kan anvendes til kontor, entreprenørvirksomhed, lager og pakhus, håndværk, værksted, produktion, transport, industri, oplagsvirksomhed, engroshandel og tekniske anlæg.

Erhvervs- og havneområder

Områder til erhvervs- og/eller havnemæssige formål kan anvendes til kontor, entreprenørvirksomhed, lager og pakhus, håndværk, værksted, produktion, transport, industri, oplagsvirksomhed, engroshandel, kaj- og pieranlæg, skibsværft, terminalfunktioner og tekniske anlæg.

Der skal træffes foranstaltninger til begrænsning af eventuelle røg-, støj-, støv- og lugtgener.

I B-områder kan der etableres virksomheder med særlige beliggenhedskrav, herunder særligt forurenende virksomhed (kapitel 5-virksomheder). I hvert tilfælde skal der træffes foranstaltninger til forebyggelse af miljøpåvirkninger af omgivelserne, herunder spildevand, deponering af olie-, kemikalie- og metalaffald.

Endvidere kan der etableres oplag og lignende med containere, udstyr og materialer mv.. men må ikke anvendes til ikke fyldplads, losseplads o.l.

Udbygning og tilbygning i fuldt udbyggede områder

I områder, der er fuldt udbyggede uden ledige arealer, kan eksisterende byggeri udvides eller ombygges uden krav om nyt plangrundlag. Dog skal gældende overordnede rammebestemmelser og detaljerede lokalplanbestemmelser overholdes.

Byggefelter og krav til dokumentation

• Udlæg af byggefelter: Størrelsen fastlægges ud fra eksisterende bebyggelse og forholdene på det ubebyggede areal.
• Størrelse: Byggefeltet skal muliggøre bebyggelse i overensstemmelse med relevante krav, herunder adgangsforhold og afstandsbestemmelser.
• Omfang og afstand: Forholdet mellem bygningens højde og afstanden til nabobebyggelse skal sikre tilstrækkelig plads til funktionalitet og sikkerhed.
• Ukvalificerede forslag: Kommunalbestyrelsen kan afslå et byggefelt, hvis det ikke muliggør bebyggelse, der overholder nødvendige krav til adgang og afstande.
• Afstandsforhold: Afstanden mellem bebyggelse og nabobebyggelse, vej og sti fastlægges ud fra sikkerhedsmæssige hensyn, herunder risiko for brandspredning og tilgængelighed for redningsberedskab.
• Bygningshøjder: Tilfredsstillende afstande skal sikre, at bygningens højde er i passende forhold til afstanden til nabobebyggelse og adgangsveje.
• Vejbyggelinjer: Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og opfylde krav til brandforebyggelse og redning.
• Brandsektionering: Der skal tages særligt hensyn til brandsektionering og behovet for at opretholde funktionelle afstande mellem bygninger, især for mindre bygninger som skure og garager.

C: Centerområder og områder til fælles formål

Centerområder

I centerområder kan bymæssige funktioner indpasses som butikker, liberale erhverv, (reklamebureauer, IT-virksomheder, advokater, arkitekter, ingeniører, ejendomsmæglere, revisorer og lignende), klinikker (tandlæge, fodterapeut, psykolog og lignende), service, offentlig administration, boliger, hotel, restaurant, parkering og nødvendige tekniske anlæg o.l. Der kan endvidere indpasses ikke-miljøbelastende erhvervstyper som værksteds- og håndværksvirksomhed, lager, transport o.l.

Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, må kun indrettes og benyttes som fælles offentlige friarealer, og skal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og anvendelse.

Fælles formål

Fælles formål omfatter skole/undervisning, institutioner for børn unge og ældre, kirke, offentlig administration, boliger, kulturelle formål, fritids- og rekreative formål, parkering og nødvendige tekniske anlæg o.l.

Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, må kun indrettes og benyttes som fælles offentlige friarealer, og skal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og anvendelse.

Opstilling af fælles borde og bænke

Kommunalbestyrelsen kan tillade opstilling af borde og bænke til fælles brug, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:

• Det skal være muligt og foreneligt med områdets øvrige anvendelse.
• Den samlede anvendelse af det enkelte delområde skal fastholdes.
• Opstillingen må ikke medføre indbliksproblemer eller støjgener for områdets anvendelse.

Udbygning og tilbygning i fuldt udbyggede områder

I områder, der er fuldt udbyggede uden ledige arealer, kan eksisterende byggeri udvides eller ombygges uden krav om nyt plangrundlag. Dog skal gældende overordnede rammebestemmelser og detaljerede lokalplanbestemmelser overholdes.

Byggefelter og krav til dokumentation

• Udlæg af byggefelter: Størrelsen fastlægges ud fra eksisterende bebyggelse og forholdene på det ubebyggede areal.
• Størrelse: Byggefeltet skal muliggøre bebyggelse i overensstemmelse med relevante krav, herunder adgangsforhold og afstandsbestemmelser.
• Omfang og afstand: Forholdet mellem bygningens højde og afstanden til nabobebyggelse skal sikre tilstrækkelig plads til funktionalitet og sikkerhed.
• Ukvalificerede forslag: Kommunalbestyrelsen kan afslå et byggefelt, hvis det ikke muliggør bebyggelse, der overholder nødvendige krav til adgang og afstande.
• Afstandsforhold: Afstanden mellem bebyggelse og nabobebyggelse, vej og sti fastlægges ud fra sikkerhedsmæssige hensyn, herunder risiko for brandspredning og tilgængelighed for redningsberedskab.
• Bygningshøjder: Tilfredsstillende afstande skal sikre, at bygningens højde er i passende forhold til afstanden til nabobebyggelse og adgangsveje.
• Vejbyggelinjer: Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og opfylde krav til brandforebyggelse og redning.
• Brandsektionering: Der skal tages særligt hensyn til brandsektionering og behovet for at opretholde funktionelle afstande mellem bygninger, især for mindre bygninger som skure og garager.

Opstilling af fælles borde og bænke

Kommunalbestyrelsen kan tillade opstilling af borde og bænke til fælles brug, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:

• Det skal være muligt og foreneligt med områdets øvrige anvendelse.
• Den samlede anvendelse af det enkelte delområde skal fastholdes.
• Opstillingen må ikke medføre indbliksproblemer eller støjgener for områdets anvendelse.

D: Friholdte-, rekreative områder og fritidsanlæg

Friholdt område

Ved friholdte områder forstås områder, som friholdes for bebyggelse og som anvendes til rekreative formål – f.eks. bynært naturområde, fælles friareal, grønt område/park, områder til hundehold o.l.

Fritidsanlæg og rekreative områder

Områder til fritidsanlæg omfatter funktioner som f.eks. idrætsanlæg, skisportsanlæg, lystbådehavn, skydebane, teltplads, museums- og udstillingsområde, kirkegård o.l.

De friholdte områder og områder til fritidsanlæg skal friholdes for bebyggelse udover den, der er nødvendig for områdets anvendelse og drift. Dette er ikke til hinder for realisering af de i hovedstrukturen fastlagte veje, stier, ledningsanlæg og tekniske installationer så som tele-, navigations-, tekniske observations- og ledningsanlæg samt mindre anlæg, der er nødvendige for områdernes anvendelse til fiskeri og fangst, samt rekreative formål.

Opstilling af fælles borde og bænke

Kommunalbestyrelsen kan tillade opstilling af borde og bænke til fælles brug, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:

• Det skal være muligt og foreneligt med områdets øvrige anvendelse.
• Den samlede anvendelse af det enkelte delområde skal fastholdes.
• Opstillingen må ikke medføre indbliksproblemer eller støjgener for områdets anvendelse.

I D-områder kan der desuden planlægges for hoteller og hyttebyer i forbindelse med rekreative anlæg af turistmæssig interesse, samt infrastrukturanlæg.

Områdernes landskabelige og rekreative værdier skal bevares.

E: Tekniske anlæg og infrastruktur

Områder til tekniske anlæg og infrastruktur er ofte områder, der er omfattet af kapitel 5 i miljøbeskyttelsesloven eller funktioner med sikkerhedsrisiko for de tilstødende områder. I hvert tilfælde skal der træffes foranstaltninger til forebyggelse af miljøpåvirkning af omgivelserne, herunder spildevand, deponering af olie-, kemikalie- og metalaffald.

Tekniske anlæg

Områderne omfatter større tekniske anlæg som vandværk, dump, natrenovation, tankanlæg til olie, teleanlæg, sprængstofdepot, stenbrud, affaldsforbrændingsanlæg o.l.

I tilknytning til forsyningsanlæg (vandværk, dump, natrenovation mv.) kan der opføres mindre bebyggelse i form af mandskabsskure på op til 20 m2 og med en maksimal kiphøjde på 6 meter, når bygningsreglementets afstandskrav og bestemmelserne i delområdeplanen for det pågældende område er overholdt.

Der kan i delområder, der er udlagt til tekniske formål i form af affaldshåndtering og lignende, indrettes arealer og anlæg til kildesortering og genanvendelse, opføres forbrændingsanlæg og tilknyttede funktioner og bygninger.

Der kan i delområder, der er udlagt til tekniske formål i form af natrenovation, indrettes arealer og anlæg til spildevandshåndtering, rensning og udledning, samt tilknyttede funktioner og bygninger.

Dette skal udmøntes i overensstemmelse med gældende sektorplaner, regulativer o.lign., samt bestemmelserne for det pågældende delområde og gældende regler (arealtildeling, bygningsreglement og anden relevant lovgivning).

Naalakkersuisut kan godkende, at der kan ske indsamling og brydning af sten, grus og lignende til lokalt brug som vej- og byggematerialer efter reglerne i §§ 46 og 47 i Råstofloven. Naalakkersuisut kan fastsætte vilkår ved udnyttelsen. Kommunalbestyrelsen kan give arealtildeling iht. reglerne.

Infrastrukturanlæg

Områderne omfatter større infrastrukturanlæg som lufthavn, heliport, faste havneanlæg, større vejanlæg, tunneller, svævebaner o.l.

Kommuneplanens bestemmelser for alle områdetyper

Klausulerede zoner

Klausulerede zoner fastlægges af de relevante myndigheder, enten for at beskytte tekniske anlæg eller for at beskytte drikkevandet.

Bestemmelser i forbindelse med en spærrezone eller sikkerhedszone omkring f.eks. vandindvindingsområder, telemaster, sprængstofmagasiner, tankanlæg, havne, lufthavne, heliporte mv. skal respekteres. Arealer omfattet af disse zoner må ikke bebygges eller anvendes til andre formål, medmindre der er indhentet dispensation hos den ansvarlige myndighed. Nødvendige driftsanlæg er undtaget.

Arealer omfattet af disse zoner må kun bebygges eller anvendes til andre formål med tilladelse fra den ansvarlige myndighed.

For Kommunalbestyrelsen er Lufthavne og infrastruktur er et prioriteret indsatsområde. I Naalakkersuitsut arbejdes med planlægning af nye "korte landingsbaner". Indtil der forelægger konkrete beslutninger, kan der kun henvises til eksisterende forarbejde, herunder BL for helikopterflyvepladser/helikopterpladser i Grønland samt et studie af muligheder fra 2020 for Region Disko. Rapporten med disse muligheder er kun til orientering og giver en pejling. Naalakkersuitsut arbejder på anbefalinger til, hvilke placeringer der bør arbejdes videre med. Der er derfor ikke udpeget konkrete arealer i kommuneplanen.

Anvendelse

Der fastlægges en primær anvendelse for det enkelte delområde. Den fremtidige arealanvendelse skal ske som fastlagt i hovedstrukturen, og for udnyttelsen af de enkelte delområder gælder, at selv om andre anvendelser tillades skal det primære hovedformål fastholdes.

Kommunalbestyrelsen kan i forbindelse med en arealtildeling fastsætte nærmere vilkår og krav for arealers ibrugtagning og anvendelse.

I tilfælde af ændring i anvendelsen af et areal skal der søges om en ny arealtildeling.

Ubebyggede arealer

Arealer i byer og bygder, der ikke skal anvendes til bebyggelse eller anlæg, og ikke er omfattet af en arealtildeling til andet formål administreres som ubebygget areal. Ubebygget areal skal henligge uberørt eller i naturtilstand og ryddeligt, uden anlæg, oplag og affald. Afbrænding af affald må ikke finde sted, og anvendelsen af ubebyggede arealer må ikke være til gene for andre.

Offentlighedens adgang til ubebyggede områder skal sikres.

Arealer, der midlertidigt har været anvendt i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde, skal reetableres og henligge i naturtilstand.

Kommunalbestyrelsen kan tillige stille krav om at ubebygget areal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og fremtræden i byen.

Der kan efter ansøgning meddeles arealtildeling til opsætning af hegn i op til 1,8 meter omkring ubebyggede arealer i tilknytning til erhvervsvirksomheder. Hegn skal udføres i træ eller som trådhegn. Såfremt brugen af et areal skønnes at være til fare eller gene for omgivelserne kan kommunalbestyrelsen stille krav om opsætning af et hegn.

Der kan ved boliger opsættes indhegning om haver/friareal, inden for det tildelte areal, i form af træstakit med en maksimal højde på 1,2 m eller trådhegn med en maksimal højde på 1,8 meter.

Opstilling af fælles borde og bænke

Kommunalbestyrelsen kan tillade opstilling af borde og bænke til fælles brug, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:

• Det skal være muligt og foreneligt med områdets øvrige anvendelse.
• Den samlede anvendelse af det enkelte delområde skal fastholdes.
• Opstillingen må ikke medføre indbliksproblemer eller støjgener for områdets anvendelse.

Grænseafstande for nybyggeri og for eksisterende byggeri

Det er muligt at udvide eksisterende bebyggelse uden at udløse et plangrundlag.

(Kilde: Det til enhver tid gældende bygningsreglement for Grønland)

Afstandskrav for nybyggeri - Byggeri med krav om godkendelse fra kommunalbestyrelsen. Nybyggeri skal overholde følgende krav vedrørende grænseafstande:

• Individuelle afstandskrav - Afstandskrav fastlægges individuelt for hver bygning, skur, o.l. samt for hvert byggefelt.
• Brandspredning - Afstand mellem bygninger og nabobebyggelse skal sikre tilstrækkelig adskillelse for at undgå risiko for brandspredning og sikre tilgængelighed for redningsberedskab.
• Redningsforhold - Afstand mellem bygninger og vejmidte skal fastlægges ud fra relevante sikkerhedsmæssige hensyn, herunder brand- og redningsforhold.
• Brandafstande - Afstand mellem bygninger på skal sikre hensigtsmæssig funktionalitet og brandmæssig adskillelse.
• Højdevurdering - Der skal tages højde for bygningens højde og dens afstand til nabobebyggelse, så der opnås en passende balance mellem bebyggelsens omfang og omgivelserne.
• Indbliks - Vinduer, altaner og lignende, der vender mod nabobygninger, skal placeres på en måde, der ikke medfører væsentlige indbliksgener.
• Brandkorps - Grænseafstandene gælder for bygninger i byer med etableret brandkorps med automobilsprøjte, eller for bygninger i andre områder, hvor der er oprettet en tilsvarende slukningsorganisation.
• Vejbyggelinjer - Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og sikre, at de nødvendige krav til brandforebyggelse og redning kan opfyldes. Jf. kommuneplanens generelle bestemmelse for Vejudlæg og vejbyggelinjer.

Afstandskrav for udvidelse af eksisterende byggeri - Byggeri med krav om godkendelse fra kommunalbestyrelsen:Ved udvidelse af eksisterende byggeri skal der tages hensyn til:

• Individuelle afstandskrav - Afstandskrav fastlægges individuelt for hver bygning, skur, o.l. samt for hver arealtildeling.
• Tilgængeligt redningsberedskab - Overholdelse af det gældende bygningsreglement, herunder brandkrav, redningsforhold og tilgængelighed for redningsberedskab.
• Indpasning i eksisterende forhold - Udvidelsen skal placeres i overensstemmelse med de gældende afstandsforhold, der er nødvendige for at sikre bygningens sikkerhed og funktionalitet i forhold til både eksisterende og nye bygninger på arealtildelingen.
• Indpasning i eksisterende infrastruktur - Der skal være tilstrækkelig afstand til nabobebyggelse og relevante infrastrukturelle forhold som vej og sti.
• Brandspredning - Brandsektionering og tilstrækkelig afstand mellem bygninger skal overholdes for at reducere risikoen for brandspredning, særligt når udvidelsen sker på mindre bygninger som udhuse og garager.
• Dispensationer - For eksisterende bygninger, der ikke opfylder de gældende brand- og afstandskrav, fastsættes nødvendige grænseafstande efter en konkret vurdering af Kommunalbestyrelsen.
• Individuelle afstandskrav - De angivne grænseafstande gælder for bygninger i byer med etableret brandkorps med automobilsprøjte, eller for bygninger i andre områder, hvor der er oprettet en tilsvarende slukningsorganisation.
• Vejbyggelinjer - Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og sikre, at de nødvendige krav til brandforebyggelse og redning kan opfyldes. Jf. kommuneplanens generelle bestemmelse for Vejudlæg og vejbyggelinjer.

Afstandskrav for udhuse, garager, bådeskure og lignende mindre end 25 m² - Byggeri uden krav om godkendelse fra kommunalbestyrelsen. Ved nyopførelser samt ændringer af eksisterende opførelser skal følgende overholdes:

• Proviantstativer og småbygninger: Småbygninger på højst 6 m², såsom proviantstativer og lignende, der ikke kræver en byggetilladelse.
• Fangsthytter og mindre hytter: Fangsthytter og andre mindre bygninger til kortvarigt ophold i forbindelse med traditionel jagt, fangst, fiskeri, fåreavl og fritidsaktiviteter udenfor byzone eller bymæssig bebyggelse.
• Satellitantenner: Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og typegodkendte tagantenner.
• Brugerbetjente konstruktioner: Konstruktioner som IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og andre servicefunktioner rettet mod offentligheden.
• Bemærk - Småbygninger som drivhuse og legehuse kræver ikke godkendelse fra kommunalbestyrelsen, medmindre de falder ind under specifikke undtagelser, som udhuse og garager.
• Bemærk - Alle bygninger, der skal anvendes til fast ophold eller til udlejningsmæssig overnatning, skal godkendes af kommunalbestyrelsen, uanset placering.

Byggefeltets størrelse og afgrænsning – Udlæg af byggefelter og krav til dokumentation fra ansøgere

• Udlæg af byggefelter - Ved udlægning af arealer til bebyggelse (byggefelter) fastlægges byggefeltets størrelse ud fra en vurdering af eksisterende bebyggelse og det ubebyggede areals forhold.
• Byggefeltet skal være tilstrækkeligt stort til at muliggøre bebyggelse i overensstemmelse med relevante krav, herunder adgangsforhold og afstandsbestemmelser.
• Omfang og afstand -Der skal tages hensyn til forholdet mellem bygningens højde og afstanden til nabobebyggelse, så der er tilstrækkelig plads til at opfylde kravene til funktionalitet og sikkerhed.
• Ukvalificerede forslag til byggefelter - Kommunalbestyrelsen kan afslå et byggefelt, hvis det ikke giver mulighed for en bebyggelse, der overholder de nødvendige krav til adgang og afstande.
• Afstandsforhold - Afstanden mellem bebyggelse og nabobebyggelse, vej og sti fastlægges ud fra sikkerhedsmæssige hensyn, herunder risici for brandspredning og tilgængelighed for redningsberedskab.
• Højder på bebyggelse - Der skal være tilfredsstillende afstande, som sikrer, at bygningens højde er i passende forhold til afstanden til nabobebyggelse og adgangsveje.
• Vejbyggelinjer - Bygningers afstand fra vejmidte skal sikre tilstrækkelig adgang og sikre, at de nødvendige krav til brandforebyggelse og redning kan opfyldes. Jf. kommuneplanens generelle bestemmelse for Vejudlæg og vejbyggelinjer.
• Brandsektionering - Der skal tages særligt hensyn til brandsektionering og behovet for at opretholde funktionelle afstande mellem bygninger, særligt på mindre bygninger som skure og garager.

Særlige forhold – Byggeri, der kan påvirke naboer eller boligområder, skal vurderes nøje. Dette gælder især for bebyggelse, der kan medføre støj, skygge, brandrisiko eller andre ulemper for nærliggende områder:

• Risiko for brand- og eksplosionsfare - For bygninger og anlæg, der indebærer risiko for brand- eller eksplosionsfare (fx sprængstofmagasiner, tankanlæg), skal der fastsættes særlige afstandskrav i overensstemmelse med gældende regler og sikkerhedsforskrifter.

• Brandfarlige virksomheder - Brandfarlig virksomhed er en virksomhed, hvor produkter eller materialer er brændbare, fx auto- og maskinværksteder eller tømrer- og snedkerværksteder.
• Brandfarlige oplag - Brandfarligt oplag er oplag, der hovedsageligt består af brændbare materialer, fx tømmer, træprodukter, brændbare emballager eller væsker.
• Skærpede konstruktionskrav - For sammenbyggede enfamiliehuse, hvor afstandene er mindre end de fastsatte grænseafstande, skal bygninger adskilles af konstruktioner, der opfylder kravene til brandsektionering i henhold til gældende bygningsreglement.
• Grænseafstande mellem A-, B- og C-områder: Kommunalbestyrelsen skal fastsætte generelle minimumsafstande mellem områder udlagt til erhvervs- og havneområder og områder udlagt til boliger og centerområder, med henblik på at minimere lugt-, luft-, og støjgener for borgerne imellem kommuneplanens udlagte B-områder og C-områder. I skrivende stund fortsættes med den gældende afstand på 0 m.

(Kilde: Den til enhver tid gældende Lovbekendtgørelse og Planlov).

Terrænregulering og sokkelhøjder

Nybyggeri skal så vidt muligt tilpasses eksisterende terræn. Terrænændringer må kun foretages i det omfang, det er nødvendigt af hensyn til en teknisk og økonomisk forsvarlig gennemførelse af byggeriet. Kommunalbestyrelsen kan dog ved nybyggeri stille krav om terrænregulering for at et område kan afvandes. Der må alene indrettes kælderetage, hvor terrænet på en naturlig måde tilsiger det.

Sokler og fundamenter må ikke gives en større højde, end det er nødvendigt for at holde stueetagen fri af terræn. I en delområdeplan kan der fastsættes en max højde for sokkel over terræn.

Synlige træfundamenter og søjlefundamenter skal beklædes i gavl- og facadelinjen samt males. I enkelte tilfælde kan der stilles krav om at betonfundamenter og sokler beklædes som ydervægge, for at bebyggelse opnår et ønsket arkitektonisk udtryk.

Etageantal og bygningshøjder

Etageantallet angiver antallet af udnyttelige "lag", uanset tagform. En udnyttelig tagetage regnes således for en etage. Etageantallet måles i forhold til terræn som angivet på nedenstående skitse.

(Kilde: SBI Anvisning 216: Anvisning om bygningsreglement 2008)

Hver af bygningens etager inklusiv stueetage medregnes i etageantallet. Til etageantallet medregnes desuden udnyttelige tagetager, hvor trempelhøjden er mindre end 1 m og kældre, hvor loftet ligger mere end 1,25 m over terræn.

Den maksimale bygningshøjde er i de overordnede bestemmelserne i de enkelte delområder angivet som den maksimale højde ved tagryggen (kiphøjde).

Ved en kælder placeret ved niveauspring i terræn gælder som hovedregel, at kælderen ikke regnes som en etage, hvis der er tale om en mindre fritlægning i naturligt terræn, mens en større fritlægning af kælderen som følge af terrænforskelle vil regnes som en etage, som vist på ovenstående skitse.

Vejudlæg og vejbyggelinjer

Nye områder skal tilsluttes vejnettet og sikres en tilfredsstillende vejadgang. Vejnettet er inddelt i fire kategorier:

• Primære trafikveje - der forbinder de enkelte bydele. Vejene er præget af tung og gennemkørende trafik. De lette trafikanter er separeret. Vejen er facadeløs og den tilladte hastighed er 40 eller 60 km/t
• Sekundære trafikveje - der forbinder de enkelte kvarterer indenfor en bydel. Disse veje er præget af meget biltrafik, men ikke så meget tung trafik. De lette trafikanter er separeret fra de tunge. Vejen er facadeløs og evt. adgangsbegrænset og den tilladte hastighed er 40 eller 50 km/t
• Lokalveje - der sikrer adgang til de enkelte delområder og tilgodeser god tilgængelighed og sikkerhed for alle. Vejene betjener kun lokaltrafik og er derfor præget af lav eller moderat trafik. Trafikantgrupperne kan både være blandet og separeret. Den tilladte hastighed er 30 km/t.Vejene betjener kun lokaltrafik og er derfor præget af moderat trafik. Trafikantgrupperne kan både være blandet og separeret. Den tilladte hastighed er 30 km/t.
• Lukkede veje – der betjener de lokale områder og de enkelte boliger, arbejdspladser, institutioner og butikker, og har ringe trafik. Alle trafikantgrupper er blandet og kan etableres som ”Lege og opholdsområde” med en tilladt hastighed på 15 km/t.

Ved planlægningen af vejnettet bør nye veje kun tilsluttes veje af samme, eller tilgrænsende klasse.

Vejudlæg

Udlæg af areal til veje omfatter vejbane, evt. fortov, grøft, ledningsføring og sneoplæg mv. Nye veje skal – med mindre særlige forhold taler imod det – udlægges i følgende bredder , inkl. rabatter/grøft:

• Primære trafikveje:            25 m
• Sekundære trafikveje:       16 m
• Lokalveje:                          10 m
• Lukkede veje:                      6 m

Primære og sekundære veje fremgår af hovedstrukturkortet for den enkelte by.

I bygder udlægges areal til veje, kørespor mv., som – med mindre særlige forhold taler imod det – skal udlægges i 8 meters bredde, inkl. rabatter/grøft og lignende.

Vejbyggelinjer

Ved udarbejdelse af detaljerede bestemmelser skal der, hvor ikke særlige forhold taler for andet, søges fastlagt byggelinjer langs de større veje i følgende afstande fra vejmidte:

• Primære trafikveje:           15 m
• Sekundære Trafikveje:      10 m
• Lokalveje:                        7,5 m
• Lukket vej:                       3,0 m (der kun betjener enkelte boliger)

Der kan i de detaljerede bestemmelser altid fastlægges vejbyggelinjer i en større afstand fra vejmidte end angivet ovenfor.

Inden for byggelinjerne tillades ikke opført byggeri eller andre anlæg, der kan være til hinder for vejanlæggets drift, herunder snerydning, reparation mm.

Parkering

Der skal ved nybyggeri og nye funktioner etableres det nødvendige antal parkeringspladser. Medmindre andet fremgår af kommuneplanens detaljerede bestemmelser, gælder følgende minimumskrav:

• Ved enfamiliehuse/rækkehuse m. individuel parkering: 2 p-pladser pr. bolig
• Ved enfamiliehuse/rækkehuse m. fælles parkering: 1 p-plads pr. bolig
• Etageboliger: ½ p-plads pr. bolig
• Kollegier o.l.: 1 p-plads pr. 5 boliger
• Institutioner: 1 p-plads pr. 50 m2
• Kontorbyggeri: 1 p-plads pr. 50 m2
• Fabriks- og værkstedsbyggeri: 1 p-plads pr. 50 m2
• Lagerbygninger: 1 p-plads pr. 100 m2
• Restauranter o.l.: 1 p-plads pr. 10 siddepladser
• Dagligvare- og udvalgsvarebutikker, kiosk og grill: 1 p-plads pr. 25 m2 salgsareal
• Butikker m. pladskrævende varer: 1 p-plads pr. 100 m2
• Øvrigt byggeri: Fastsættes i hvert enkelt tilfælde

Parkering skal så vidt muligt etableres i direkte tilknytning til de pågældende bygninger eller anlæg. Parkeringsarealet skal så vidt muligt befæstes, og skal afvandes og holdes ryddeligt.

Ved etablering af fælles parkeringspladser med mere end 5 pladser skal der være mulighed for at kunne etablere og opstille ladestandere til elbiler.

I det konkrete tilfælde fremgår parkeringskravet af arealtildelingen, hvor der også kan stilles krav om, hvor mange parkeringspladser skal være etableret inden byggeriets ibrugtagning.

Kommunalbestyrelsen kan, hvor særlige omstændigheder gør sig gældende, fravige parkeringskravet under hensyn til anvendelsen. Kravet kan både skærpes eller lempes i forhold til kommuneplanens bestemmelser.

Slædespor og stier

Slædespor skal sikres, således at der sikres god forbindelse fra det bebyggede område til baglandet, havisen og ud til fangstområderne. Slædespor fremgår af hovedstrukturkortet for den enkelte by eller bygd. 

Stier, trapper og stisystemer skal i sammenhæng med veje sikres således, at gående kan færdes mellem de enkelte områder. De primære stiforbindelser fremgår af hovedstrukturkortet for den enkelte by eller bygd.

Der må ikke opføres bygninger og anlæg eller opstilles ting mv., der forhindrer brug af slædespor eller stier.

Tilgængelighed

Ved udformning af veje, stier, bygninger og andre anlæg, hvor borgerne skal have adgang, skal det tilstræbes at tilgængeligheden for gangbesværede og handicappede er så god som muligt, og at der derfor tages hensyn hertil.

I detailplanlægningen skal der fastlægges bestemmelser, hvor det tilstræbes at etablere lige adgang for alle, herunder at ældre og handicappede kan færdes overalt i bymiljøet.

Teknisk forsyning

Ny bebyggelse skal tilsluttes offentligt elforsyningsanlæg, fjernvarmeforsyning, vandforsyning og kloak, såfremt det er fremført og etableret mulighed herfor.

I tilfælde, hvor det endnu ikke er muligt at tilslutte til offentlig kloak, kan der fra kommunalbestyrelsens side stilles krav om etablering af tank til opsamling af gråt og sort spildevand, eller etablering af anden spildevandsbehandling i henhold til de gældende miljøbestemmelser og regler for bortskaffelse af gråt og sort spildevand.

Det påhviler den enkelte husejer at sørge for, at gråt spildevand, der udledes på terræn, ikke er til gene for nabobebyggelse eller for den offentlige færdsel på veje og stier. Natrenovation må kun udledes, såfremt sundhedsmyndighederne har godkendt det enkelte kloakudløb, og der er opnået miljøgodkendelse. Tømning af natrenovationsspande på terræn eller i havn er ikke tilladt, undtaget herfra er tømning fra en natrenovationsrampe.

Udledning af olie, benzin og kemikalier på terræn, i afløb eller grøfter er ikke tilladt.

Overfladevand, herunder tagvand, må ikke ledes til offentlig kloak, men skal bortledes således at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelse, veje, stier og ubebyggede arealer.

Vand-, el- og kloakledninger, TV-kabler o.l. skal føres under terræn, hvor det er muligt. Areal over ledningsanlæg må ikke bebygges, medmindre særlige forhold taler for det.

Hvis ledninger krydser veje eller stier, skal der etableres passende overkørsler, trapper, gangbroer o.l. til sikring af færdsel i området. Ledningsejer kan kræve omlægning af ledningsanlæg, hvis dette ikke overholdes. En eventuel omlægning af ledningsanlæg er uden udgift for ledningsejer og skal følge ledningsejers regler.

Ved detailplanlægning af nye byområder skal der så vidt muligt fastlægges traceer for fremføring af el-, vand- og spildevandsledninger mm.

Frednings- og bevaringsinteresser

Generelt arbejdes med Overordnede frednings- og bevaringsinteresser:

• Omfatter nationale fredninger, arealfredninger og fredede bygninger.
• Skal indarbejdes i kommuneplanen.
• Indeholder også bevaringsområder udpeget med udgangspunkt i De Gule Bynotater samt bevaringsværdige bygninger udpeget af kommunen.

Overordnede regler for Fredede bygninger og anlæg:

• Må ikke nedrives, ombygges eller ændres uden godkendelse fra Grønlands Nationalmuseum og Arkiv.
• Liste over fredede bygninger kan ses hos Grønlands Nationalmuseum.

Kommuneplanens Fredede områder i by- og bygdeområder:

• Skal bevares uændret.
• Ingen ændringer i terræn, beplantning, bebyggelse eller anlæg uden tilladelse fra den pågældende fredningsmyndighed.
• Liste over fredede områder kan ses i Planredegørelsen.

Ejerneds Vedligehold af fredede bygninger:

• Ejeren er ansvarlig for vedligeholdelse.
• Alle ændringer (indvendige og udvendige) kræver forudgående tilladelse fra Kulturarvsrådet.
• Området reguleres af Inatsisartutlov nr. 11 af 19. maj 2010 om fredning og kulturarvsbeskyttelse.
• Grønlands Nationalmuseum har myndighedskompetencen.

Områder og bygninger for Bevaringsværdige områder og bygninger:

• Skal søges bevaret og indarbejdes i kommuneplanen.
• Reguleres af Hjemmestyrets bekendtgørelse nr. 31 af 30. oktober 1991 (Bevaringsbekendtgørelsen).

Der skelnes mellem:

Særligt værdifulde bevaringsområder:

• Kommunen skal fastlægge entydige retningslinjer i kommuneplanen.
• Ændringer kræver godkendelse fra Selvstyret.
• Afgrænsning er fastsat af Naalakkersuitsut (Landsstyret) efter forhandling med kommunen.

Bevaringsværdige områder:

• Kommunen fastlægger omfanget af bevaringen.
• Omfatter typisk byggeri fra 1950-1960'erne.
• Afgrænsning er fastsat af Naalakkersuitsut (Landsstyret) efter forhandling med kommunen.

Bygningsændringer Tilbygninger og ny bebyggelse i bevaringsområder:

• Skal tilpasses bebyggelsens karakter og særpræg.

Bestemmelser Kriterier for bevaringsværdige bygninger:

• Bygningen vurderes ud fra arkitektoniske eller byggetekniske kvaliteter.
• Ikke kun alder eller skønhed, men også dens unikke karakter for sin tid eller hustype.
• Kommunerne har ansvaret for administrationen.
• Istandsættelse og vedligehold skal ske med respekt for det oprindelige formsprog, konstruktion og materialevalg.

De Gule Bynotater

Landsplandirektiv Status og betydning:

• Fungerer som landsplandirektiver i Grønland.
• Retningslinjer for bevaring af bevaringsværdige bygninger og områder.
• Udgivet af Økonomidirektoratet i 1990 for hver by.
• Indarbejdet i kommuneplanerne og skal kunne tilgås via NunaGIS.

Ændringer eller ophævelser Proces for ændring eller ophævelse, hvor kommunen skal:

• Identificere områdets status (særligt værdifuldt bevaringsområde eller bevaringsværdigt område).
• Udarbejde forslag til ændring af kommuneplanen.
• Indhente godkendelse fra Selvstyret for særligt værdifulde bevaringsområder.
• Gennemføre offentlig høring.
• Vedtage ændringerne efter høring og justeringer.
• Indhente endelig godkendelse fra Selvstyret for særligt værdifulde bevaringsområder.

Ombudsmanden Ombudsmandens vurdering (2013):

• Status som bevaringsværdig kan gives via kommunal beslutning eller landsplandirektiv.
• De Gule Bynotater har retsgyldighed som landsplandirektiver.

Dispensationsønske Bevaringsbekendtgørelsen og dispensationsmuligheder:

• Bekendtgørelse nr. 31 af 30. oktober 1991 pålægger kommunerne at beskytte de mest værdifulde bevaringsområder.
• Ingen dispensationsbestemmelser.
• Fravigelse kan kun ske via kommuneplantillæg og godkendelse fra Naalakkersuisut.

Planloven Særligt værdifulde bevaringsområder:

• Planloven (§ 20, stk. 5) kræver bestemmelser om:
  • Fredede eller bevaringsværdige træk (bygninger, anlæg, områder).
  • Kulturhistorisk værdifulde områder.
• Ingen dispensationsmuligheder fra bevaringsbestemmelserne.
• Kommuneplantillæg kan muliggøre fravigelser.
• Naalakkersuisut har indsigelsesret ved ændringer.

Jura- og Landsplanafdelingen Procedurer ved ændring af bevaringsbestemmelser

• Jura- og Landsplanafdelingen skal før Naalakkersuisuts beslutning:
  • Indhente vurderinger fra:
    • Grønlands Nationalmuseum og Arkiv.
    • Departementet for Erhverv.
    • Berørte bygherrer.
  • Udarbejde en vurdering af fordele og ulemper, herunder:
    • Bevaringens arkitektoniske, kulturhistoriske og økonomiske betydning (fx turisme).
    • Byens og samfundets udviklingsbehov.

Øvrigt Øvrige bevaringsværdige områder:

• Kommuneplanen skal tage stilling til disse områder.
• Typisk bebyggelser fra 1950-1960'erne.
• Naalakkersuisut kan fremsætte indsigelser.

Ingen dispensationsmuligheder fra § 3 i Bevaringsbekendtgørelsen.

Hundehold

I Kommune Qeqertalik er hundehold reguleret for at sikre hensigtsmæssig placering og overholdelse af gældende bestemmelser.

• M-områder i det åbne land: Placering af hundehold på Hundeøer i det åbne land (M-områder) er fastlagt i kommuneplanens hovedstruktur.
• qeqertalik.gl
• Friholdte D-områder: Hundehold kan etableres i alle friholdte D-områder efter en konkret vurdering og individuel godkendelse af kommunen.
• qeqertalik.gl
• Til eksisterende boliger: Der kan etableres hundehold i tilknytning til eksisterende boliger, forudsat at placeringen godkendes individuelt af kommunen.
• qeqertalik.gl
• Midlertidig anvendelse: Delområder, der er planlagt til anden fremtidig brug, kan anvendes til hundehold, indtil udbygningen påbegyndes.

Overholdelse af lokale vedtægter Alle hundehold skal til enhver tid overholde den gældende "Vedtægt for katte- og hundehold i Kommune Qeqertalik".

Containere

I særlige tilfælde kan der gives tilladelse til opstilling af en container i bolig- og centerområder. Denne tilladelse kan alene være tidbegrænset. Der kan stilles krav om at beklædning, farve og anvendelse tilpasses det område, en container opstilles i.

Ønskes containere anvendt som skure o.l. i bolig- og centerområder mv. kan dette kun ske efter tilladelse fra kommunen og ved at containerne håndteres som et udhusbyggeri, der beklædes med træ og/eller males i overensstemmelse med hovedbebyggelsens farver.

Kommunalbestyrelsen kan udpege containerområder i byerne, hvor både private og virksomheder kan foretage oplag med en lukket container.
Opstilling af containere kan foregå i følgende tilfælde:

• I en byggeperiode, i forbindelse med byggepladser til nybyggeri, om­ og tilbygninger.  Containere skal senest fjernes i forbindelse med meddelelse om ibrugtagningstilladelse.
• I forbindelse med flytning i maksimalt 4 uger.
• I erhvervsområder kan en virksomhed opstille op til 6 stk. 20 fods containere på eget oplagsareal, når containerne males i samme farve som virksomhedens bygninger.

Opstilling af containere skal overholde det til enhver tid gældende bestemmelser for arealtildeling.

Bådoplag

Vinteroplag af både kan foregå i områder udlagt til erhvervs- og havneformål, eller i områder, der i kommuneplanen er udlagt til bådoplag. Vinteroplag af både kan tillades i forbindelse med enfamiliehuse, når båd- og husejer er den samme person, maksimalt én båd pr. bolig. Vinteroplag af både kan tillades i forbindelse med andels- eller lejeboliger, når der foreligger en accept fratningen/-ejeren, og i forbindelse med en virksomhed som bådens ejer er tilknyttet. Bådoplag kræver med få undtagelser arealtildeling, der alene kan være tidsbegrænset.

Bådoplag skal overholde det til enhver tid gældende "Vedtægt for bådoplag i Kommune Qeqertalik”.

Havnemyndighedsområde

Naalakkersuisut har udpeget havnemyndighedsområder i alle byer og bygder, hvor der er faste anlæg. Havnemyndighedsområder omfatter i forskellig grad både land- og vandarealer, hvor Selvstyret er myndighed. Udpegninger kan ses på www.nunagis.gl 

Herved afgrænses og fastlægges myndighedsansvar for dels renholdelse og dels fjernelse af skibsvrag og andre flydende genstande, begge reguleret gennem gældende havnereglementet.

Inden for de udpegede områder er Naalakkersuisut er myndighed. Den centrale havnemyndighed er Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdistrikter, Infrastruktur og Boliger. Den lokale havnemyndighed er uddelegeret til RAL. Dette gælder ligeledes for vandarealet i inderhavnen.

På landområdet i inderhavnen (på indersiden af havnemyndighedsområdet) og mod havet er myndigheden derudover uddelegeret til kommunen for så vidt angår renholdelse og bortskaffelse af affald.

Forurening på vandområdet er reguleret af Inatsisartutlov om havmiljøet og Departementet for Natur og Miljø er i alle tilfælde myndighed.

Fjernelse af skibsvrag og andre flydende genstande på havareal uden for havnene reguleres af Søfartsstyrelsen i henhold til lov om sikkerhed til søs. Myndigheden er Søfartsstyrelsen.

Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdistrikter, Infrastruktur og Boliger - Notat:

Nærværende notat fra Naalakkersuisut beskriver udførligt, hvor oprydningsansvaret ligger inden for de forskellige typer myndighedsområder.

havnemyndighedsomraader_dk.pdf (1.1 MB)